グレイスハイツ新神戸

  • 兵庫県神戸市中央区布引町二丁目

  • / 三ノ宮駅 徒歩7分

  • 1983年築 / 10階建 / 42戸 / SRC造

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価格偏差値

44.4
フェア

推定相場価格より6.2%割高

販価
2,480万円
50.6万円/㎡
相場
2,336万円
47.7万円/㎡
1,560
2,077
2,594
3,112
AI査定結果
推定相場価格
2,336万円
47.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,077万円〜2,594万円
42.4万円/㎡〜53.0万円/㎡
推定賃料
9.2万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.5%
　
最終更新日: 2025年8月2日
グレイスハイツ新神戸
2,480万円（50.6万円/㎡）/ 6階 / 48.97㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴15件の平均平米単価は39.75万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（50.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/222,480万円50.6万円6階 48.97㎡ 2LDK西
2025/07/111,880万円39.0万円9階 48.2㎡ 2LDK東
2025/02/051,830万円37.4万円7階 48.97㎡ 2LDK西
2025/01/271,780万円41.9万円4階 42.5㎡ 1LDK西
2024/12/261,480万円34.8万円6階 42.5㎡ 1LDK西
2024/12/181,780万円36.3万円6階 48.97㎡ 2LDK西
2024/12/111,780万円41.9万円4階 42.5㎡ 2DK西
2024/10/161,480万円34.8万円4階 42.5㎡ 2DK西
2024/10/081,580万円37.2万円6階 42.5㎡ 1LDK西
2024/10/042,380万円48.6万円6階 48.97㎡ 2LDK西
2024/09/171,680万円39.5万円6階 42.5㎡ 1LDK西
2024/06/161,980万円41.1万円9階 48.2㎡ 2LDK東
2024/06/121,950万円40.5万円9階 48.2㎡ 2LDK東
2023/11/251,700万円35.3万円9階 48.2㎡ 2LDK東
2023/08/261,800万円37.3万円9階 48.2㎡ 2LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（50.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.8%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/22グレイスハイツ新神戸
神戸市中央区布引町二丁目
三ノ宮駅7分 2,480万円50.6万円48.97㎡2LDK6階 / 10階建 西1983年42戸SRC
2025/06/07藤和諏訪山ホームズ
神戸市中央区山本通四丁目
県庁前駅8分 2,630万円43.9万円59.88㎡2LDK4階 / 8階建 南東1985年27戸RC
2025/05/17トーカンキャステール山本通
神戸市中央区山本通四丁目
県庁前駅11分 2,080万円39.1万円53.16㎡2LDK4階 / 6階建 南東1987年13戸RC
2025/07/25ライオンズマンション中山手
神戸市中央区中山手通四丁目
県庁前駅5分 2,070万円38.5万円53.83㎡2LDK3階 / 12階建 北西1984年53戸SRC
2024/10/12中山手セントポリア
神戸市中央区中山手通四丁目
県庁前駅7分 2,630万円43.8万円60.02㎡2LDK6階 / 16階建 南西1985年87戸SRC
2024/03/29新神戸サンクレバー
神戸市中央区生田町一丁目
新神戸駅2分 2,280万円39.6万円57.56㎡2LDK5階 / 10階建 東1978年20戸RC
2024/08/27朝日プラザ新神戸
神戸市中央区生田町一丁目
新神戸駅4分 1,880万円41.3万円45.56㎡1SLDK5階 / 9階建 南西1987年47戸SRC
2024/09/24ダイアパレス新神戸
神戸市中央区生田町一丁目
新神戸駅4分 1,590万円39.6万円40.14㎡1LDK2階 / 11階建 東1985年55戸SRC
2024/12/03藤和シティホームズ元町
神戸市中央区下山手通四丁目
県庁前駅4分 2,980万円56.1万円53.13㎡2LDK8階 / 11階建 北1987年37戸SRC
2025/06/04ライオンズマンション神戸西元町第2
神戸市中央区北長狭通七丁目
神戸駅7分 3,098万円51.2万円60.48㎡2LDK7階 / 11階建 南東1988年36戸SRC
2024/01/26プルミエール熊内
神戸市中央区熊内町一丁目
春日野道駅9分 2,280万円42.1万円54.16㎡1LDK3階 / 6階建 南1979年23戸RC
2023/12/10メゾンドール下山手
神戸市中央区下山手通三丁目
元町駅5分 2,980万円49.5万円60.16㎡2LDK4階 / 10階建 南東1983年39戸SRC
2024/02/24メゾンドール元町
神戸市中央区元町通四丁目
元町駅6分 2,180万円42.0万円51.86㎡1SLDK4階 / 11階建 北西1983年35戸SRC
2025/03/20三宮パークハイム
神戸市中央区二宮町三丁目
三ノ宮駅8分 2,180万円44.3万円49.23㎡2DK8階 / 11階建 南東1986年60戸RC
2024/09/09サンシャイン三宮
神戸市中央区琴ノ緒町五丁目
三ノ宮駅3分 2,498万円51.6万円48.44㎡1LDK8階 / 10階建 北1979年41戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4.7%上昇、神戸市中央区では6.6%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（50.6万円）は神戸市中央区の平均と比較して44.6%割高です。
1978〜1988年築, 専有面積38.97㎡〜58.97㎡の平均販売価格
兵庫県
32.1万円/㎡
前年比+4.7%
神戸市中央区
35.0万円/㎡
前年比-6.6%

マンション概要

マンション名グレイスハイツ新神戸
所在地兵庫県神戸市中央区布引町二丁目
交通三ノ宮駅徒歩7分
築年月1983年
階数10階建
総戸数42戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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